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<title>Term and Reversion</title>
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<h1 id="firstHeading" class="firstHeading mw-first-heading"><span class="mw-page-title-main">Term and Reversion</span></h1>
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<div id="mw-content-text" class="mw-body-content mw-content-ltr" lang="de" dir="ltr"><div class="mw-content-ltr mw-parser-output" lang="de" dir="ltr"><p><b>Term & Reversion</b> ist eine Variante eines internationalen <a href="Wertermittlung" title="Wertermittlung">Wertermittlungsverfahren</a> (so genannte "Income Approach") zur Bewertung von <a href="Immobilie" title="Immobilie">Immobilien</a>. Es handelt sich um ein vereinfachtes <a href="Discounted_Cash-Flow" title="Discounted Cash-Flow">Discounted Cash-Flow</a>-Verfahren, da lediglich zwei „Zeitfenster“ betrachtet werden.
</p><p>Den Teil der <a href="Gesamtnutzungsdauer" title="Gesamtnutzungsdauer">Gesamtnutzungsdauer</a>, für den vertraglich gesicherte Roherträge vorliegen, nennt man „Term“. Die darauffolgende Zeit bezeichnet man als „Reversion“. Während die Erträge aus „Term“ aufgrund der Vertragssituation als risikoarm gelten, sind die Erträge aus „Reversion“ ungewiss. Beide Teile werden mit einem entsprechenden Zinssatz (z. B. <a href="Liegenschaftszinssatz" title="Liegenschaftszinssatz">Liegenschaftszinssatz</a>, <a href="All-Risks_Yield" title="All-Risks Yield">All-Risks Yield</a>) auf den heutigen Zeitpunkt <a href="Diskontieren" class="mw-redirect" title="Diskontieren">diskontiert</a>.
</p><p>Die andere Variante dieses Bewertungsverfahrens wird <a href="Core_%26_Top_Slice" title="Core & Top Slice">Core & Top Slice</a> genannt.
</p>
<div class="mw-heading mw-heading2"><h2 id="Siehe_auch">Siehe auch</h2></div>
<ul><li><a href="Ertragswertverfahren" title="Ertragswertverfahren">Ertragswertverfahren</a></li></ul></div><!--htdig_noindex--><div><div class="zim-footer">
Dieser Artikel wurde von <a class="external text" title="Zuletzt bearbeitet am 2016-05-10" href="https://de.wikipedia.org/wiki/?title=Term_and_Reversion&oldid=154263435">Wikipedia</a> herausgegeben. Der Text ist unter <a class="external text" href="https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/deed.de">Creative Commons Attribution-Share Alike 4.0</a> verfügbar, sofern nicht anders angegeben. Für die Mediendateien können zusätzliche Bedingungen gelten.
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